抵当権抹消登記費用

ローンを完済し、抵当権を抹消したいあなたへ

こんな方は是非ご相談ください!

住宅ローンを完済し、銀行から書類が届いたので抵当権を抹消したい。
抵当権の抹消手続きの費用が知りたい。
ローンを組んでいた者が亡くなり、相続が発生したので抵当権を消したい。
平日は仕事で、手続きをする時間がない。
登記申請の手続きが、難しくて分からない。

お客様よりお喜びの声をいただいております!

: お住まい/埼玉県
お名前・性別/M様・女性
とても迅速で、費用も安く、お願いして本当に良かったと思っています。

10年前、診療所を開業するのにまとまった金額の借り入れをし、何とか順調に返済を終えました。
しかし、両親の実家が担保になっていて、抵当権抹消の手続きをしなければいけないと聞き、私は平日仕事で動けませんし、両親も高齢なのでどうしたものかと迷っていました。
たまたまネットではやみず総合事務所さんを知り、書類をお送りするだけで全部の手続きをして頂けると分かり、お願いすることにしました。
お願いしてから手続き終了まで、とても迅速で、費用も安く、お願いして本当に良かったと思っています。
ありがとうございました。

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ローン完済と抵当権抹消登記手続き

ローン完済後、ご自分で抵当権を抹消しなければなりません。

不動産を担保に金融機関より受けたローン(例ローン完済と抵当権抹消登記えば、不動産購入時の住宅ローンなど。)を完済した場合、金融機関の抵当権は消滅しますが、金融機関での完済手続きと連動して、登記された抵当権が自動的に抹消されるわけではありません。
ローンを完済した後、借入先の金融機関より抵当権の抹消登記手続きに必要な書類が届きますので、法務局へはご自身で別途「抵当権抹消登記」の申請をしなければなりません。

抵当権抹消登記がすぐに分かる！手続き方法と必要書類について

抵当権抹消登記の手続きを手伝いします

お客様は、書類をお送りいただくだけ! あとは当事務所に全てお任せ下さい。

ローンを完済した後、手続きに必要な書類は金融機関から交付されますが、「解除証書」や「登記用委任状」などのあちこちに空欄があり登記事項証明書等を確認しながら必要な事項を加筆しなければいけない場合も少なくありません。
また、登記申請書作成のためには、平日の日中に時間を割いて何度も法務局へ足を運ぶ必要があります。
当事務所では、このようなご面倒な手続きをお手伝いさせていただいております。
先ずはご一報いただき、金融機関から届いた書類一式をご郵送ください。
なお、金融機関の書類の中には、有効期限のある書類(代表者事項証明書/交付後3ヶ月以内)がありますので、書類を受け取られたら、お早めにご連絡ください。

郵送先

〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-26-4 南池袋平成ビル10階
司法書士法人はやみず総合事務所抵当権抹消係
TEL 03‐5155‐9195

ご依頼から手続完了までの流れ

電話・メール・郵送により手続きできますので、全国対応しております。

step 1	お客様	電話・メールにてお問い合わせ
step 2	事務所	費用を見積り、お客様にご確認いただきます ※ご納得いただいたうえで手続を開始します
step 3	お客様	当事務所に書類をご郵送いただきます
step 4	事務所	法務局で登記申請をします
step 5	事務所	手続き完了のご報告・完了書類のお渡しをします

費用

はじめに

ローン借入れ時の住所(ローン契約書に署名した時の住所)と、現在の住所が違う場合、抵当権抹消と併せて、住所変更の登記も必要となります。

登記費用

住所変更なし	3万円(税別)
住所変更あり	4万円(税別)

※ この他に、印紙代等の実費(平均3,000～5,000円程度)がかかります。

ご依頼の際にご郵送いただくもの

ご依頼内容によっては多少異なってきますので、詳しくはお問い合わせください。

金融機関から送られてきた抹消書類一式
(抵当権設定契約書・登記識別情報・抵当権解除証書・代表者事項証明書など)
身分証明書のコピー
住所変更がある場合は、住民票(または戸籍の附票)
登記用委任状 ※↓

※ 登記用委任状はこちらからダウンロードしてお使いください。

登記用委任状 (PDFファイル) 記載例 (PDFファイル)

他にも多数、お喜びの声を頂いております!

: お住まい/愛知県
お名前・性別/S様・男性
インターネットによる依頼でしたので不安でしたが細目に連絡があり対応も早いと感じました。

インターネットによる依頼でしたので不安でしたが細目に連絡があり対応も早いと感じました。
手数料も安く仕事ぶりも良いと思います。
次回もまたお願いしようと思います。

: お住まい/宮城県仙台市
お名前・性別/O様・男性
これ以上順調な作業の流れは考えられない

順調に「抵当権抹消」の登記手続きが済み、お手数でした。ありがとうございました。

「抵当権」の抹消手続きをローンの返済を終えた者が実行する必要があるということをつい1ヶ月に満たない時期に知らされ「ナンダそれは?」という感じでした。
幸い、インターネット検索という日進月歩の“百科事典”が使える環境になってきているので、その手続きに関する事情(の輪郭)は、比較的短時間で理解できました。
(電話で申したことですが)自宅の近くに、とある司法書士事務所があることを思い出し「どんな説明をしてくれるか」と、とりあえず聞いてみようと(昨年末)出かけたところ職員の応答は親切でしたが、ひどく経費がかかるよう(￥4~5万以上)なので無駄遣いは避けようと考え、(改めて)インターネット検索をし貴事務所を、「豊島区池袋にあることと、まあすっきりとしてオープンな感じのサイトであったこと」から申し込んでみようと考えた次第。
「自分で手続きををしました・・・」との趣旨の(抵当権抹消手続きの)解説サイトもありましたが、「法手続き」は細かなミスも許されない(面倒な手続きが後で発生することもありうる。)といった印象を持ち、「気が進まないことは頼もう」と判断しました。
これまで、このような法手続きが必要になったことはないので何か具体的な比較からよかったとか、わるかった、との判断はできませんが、「電話で打ち合わせをし、必要な費用を「見積書添付のメール」で確認でき、インターネットバンキングでその費用を振込み。電話で「手続きが済んだこと」を連絡してもらい、電話での打ち合わせ(2013.1/4)から2週間と少しで、手続き済みの書類一式が届いた。」ということはこれ以上順調な作業の流れは考えられない、ともいえそうなので、「手続きは大変順調に終了しました。」ということなのでしょう。
万一また、何か法手続きが必要になった場合には、お願いすることになるかもしれません。その際は、よろしくお願いします。